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1、大连住宅借资违约风险：违约风险包括被迫违约和理性违约.不管何种原因违约给大连住宅借资机构都带来损失.
2、流动性风险：流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险,大连住宅借资基本上都是中长期借资,流动性不强.
3、经济周期风险：经济周期风险是指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险,大连住宅借资对经济周期风险的更敏感.
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1.大连贷款人贷前咨询：填写大连房屋抵押贷款申请书.
2.银行对贷款人提交的资料（贷款申请、信用报告、产权证、身份证、购房合同、协议及有关材料）进行审查.
3.借款人将大连抵押房屋的产权证书及保险单或有价证券交银行收押.
4.集体房产抵押大额贷款,抵押商住现房大额贷款,抵押集体房屋资金周转贷款,商住两用住宅抵押应急贷款,抵押商品房本贷款等贷款双方担保人签订大连房屋抵押贷款合同并进行公证.
5.下放贷款,按时还款.
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房产抵押周转贷款,企业现房抵押贷款,商住房屋创业贷款,自建住房抵押大额贷款,抵押商住购房合同应急贷款等房子贷款申请条件:
1、具有完全民事行为能力的自然人,且大连贷款人年龄在18(含)-65(含)周岁之间.
2、具有良好的贷款信用记录和还款意愿,在银行及其他房子贷款机构无不良记录.
3、提供银行认可的合法、有效、可靠的房子抵押.
4、大连房子贷款规定的其他条件.
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